דירת 3 חד' ברחוב ביל"ו, נווה אמירים, הרצליה

אבל ההתנהלות – היא זו שקובעת את המחיר. מאת: אלעד גורל | מומחה לשיווק ומכירת דירות בהרצליה. במהלך השנים האחרונות ליוויתי מאות בעלי נכסים בהרצליה בתהליכי מכירה.דירות מצוינות, במיקומים טובים, עם ביקוש אמיתי.ובכל זאת, חלק מהן נתקעו, נגררו, או נסגרו במחיר נמוך מהפוטנציאל. ברוב המקרים, הסיבה לא הייתה מצב הדירה ולא השוק.אלא, ההתנהלות בזמן המכירה. מקרה שהיה, סיור בדירה מרווחת ושקטה בעיר.כבר בכניסה המוכר ציין שהוא "די גמיש במחיר".אני בטוח שהכוונה הייתה טובה, אולי אפילו הוגנת.אבל המסר שהועבר לקונים היה ברור: יש לאן לרדת! לאורך הסיור הוא ליווה את הרוכשים צמוד.לא

קבלו את המשפטים שהורסים מו״מ, לצד המשפטים שסוגרים עסקאות במחיר הטוב ביותר שניתן לקבל על הנכס שלכם.     מאת: אלעד גורל – מומחה לשיווק ומכירת דירות בהרצליה כבעלים של דירה, אתם בטוח רוצים למכור בצורה חכמה ואפקטיבית, בכדי לקבל את המחיר הטוב ביותר.רבים מבעלי הדירות בהרצליה לא יודעים זאת, אבל לעיתים קרובות הם עצמם פוגעים ישירות במחיר הדירה שלהם – לא בגלל בעיה בנכס, לא בגלל השוק, אלא פשוט בגלל משפט או התנהלות לא נכונים מול רוכשים.משפט אחד לא במקום, טון אחד לא נכון, מילה שנאמרה מתוך לחץ והרוכש

מה ההבדל בין דירה שנמכרת, לדירה שמתחננת לתשומת לב? זה קורה שוב ושוב בהרצליה:דירה ברחוב שלך נמכרת תוך שבועיים, ואצלך? הכול תקוע.הטלפונים דלים, הביקורים מועטים, והתחושה…מתסכלת.אתה יודע שהדירה טובה, אתה יודע שהיא שווה, אבל השוק פשוט לא מגיב.האמת? ברוב המקרים זו לא הדירה. וגם לא המחיר.זה הרושם הראשוני שהקונה חווה.. זה קורה הרבה לפני שהוא מתחיל לדבר על מספרים.קונה ממוצע נכנס לדירה שלך ל 40 שניות, והלב שלו מחליט לפני הראש. תאורה כבדה מדי (חשוכה), ריח לא נעים שלא שמת לב אליו, עומס חפצים, תמונות משפחתיות, צילום שלא מחמיא…הפרטים הקטנים